Diễn biến chính
Thanh khoản và lãi suất: Áp lực trả nợ gốc và lãi suất cao khiến nhiều nhà đầu tư phải rao bán giảm giá ("cắt lỗ") các sản phẩm căn hộ hoặc nhà phố từng mua ở giai đoạn nóng.
Phân khúc nhà ở: Nhu cầu mua thực (ở ngay) làm lực đỡ chính cho thị trường thứ cấp. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ mới tại các đô thị lớn như TP.HCM giữ mức giá cao, phân khúc hạng sang thiết lập mặt hàng đắt đỏ.
Nhà ở xã hội: Các thông tin quy hoạch khu đô thị nhà ở xã hội và dự án mới có mức giá vừa túi tiền đang thu hút sự quan tâm lớn của người có nhu cầu thực.
Hoạt động môi giới: Lực lượng môi giới đối diện giai đoạn sàng lọc mạnh; đòi hỏi chuyển dịch từ bán hàng ngắn hạn sang tư vấn pháp lý, quy hoạch và dòng vốn dài hạn cho khách hàng.