Dự án Đầu tư

SÀNG LỌC HIỆU QUẢ, ĐẢM BẢO TỶ SUẤT HOÀN VỐN AN TOÀN

Bản Lề Quyết Định Kinh Tế

Chi phí vốn của dự án đa tỷ luôn rất đắt đỏ. Mọi dòng giải ngân ngân sách đều cần được quy chiếu cam kết về tính khả thi sinh lời (ROE). Khâu thẩm định của chúng tôi loại bỏ tối đa các chi phí chìm, xác minh chuẩn xác khả năng sống sót thực tế dòng tiền trước khi những viên gạch đầu tiên khởi công.

01. Đối Tượng

Mô Tả Quy Mô

Hệ sinh thái Dự án đầu tư khu đô thị & resort nghỉ dưỡng, siêu dự án năng lượng tái tạo, dây chuyền khu công nghiệp và hạ tầng quy hoạch cảng biển công.

02. Mục Đích

Mục Đích Thuyết Giảng

Dùng bản định giá để mời gọi các tập đoàn liên danh, thuyết phục hội đồng cấp vốn ngân hàng giải ngân rủi ro, và làm kim chỉ nam điều trần trước đại hội cổ đông đại chúng.

Phương Pháp Chuyên Môn

Giá trị hiện tại thuần (NPV)

Phân tích chênh lệch tổng cộng thu ròng trừ khấu trừ phần gốc. Biện minh NPV dương để khuyến nghị mức độ dư dả sau khi thu hồi chi phí vốn quy về năm hiện hành 0.

Tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR)

Giải mã ngưỡng chịu đựng an toàn, xác định ranh giới lợi suất hòa vốn tối đa. Đảm bảo tỷ lệ sức bền dòng vốn luôn vượt đường kháng cự lãi suất rủi ro thương trường.

Khảo sát Phân tích độ nhạy (Sensitivity)

Tạo bối cảnh giả lập kiểm tra ngưỡng sinh tồn khi vốn bị đội giá bất ngờ, lạm phát công nhân lên cao hay dòng thời gian bàn giao trễ hạn nhiều năm.

Hồ Sơ Cung Cấp Chuẩn

  • Hồ sơ quy hoạch dự án (Thiết kế tổng mặt bằng 1/500/1/2000)
  • Nghiên cứu tiền khả thi (Pre-FS), hồ sơ xin chính sách chủ trương
  • Bảng tổng mức ngân sách ước đoán và lộ trình giải ngân vi mô
  • Nghị quyết chính quyền hoặc quyết định ưu tiên giao đất địa phương